- 124,24 m2
- Nowy
Dom nad Lambro
- Powierzchnia użytkowa :
- 124,24 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 6,42 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 242,00 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 97,91 m2
- Kubatura netto :
- 342,62 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 19,50x19,09m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,34m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 11,50 m
- Długość budynku :
- 8,74 m
- Wysokość budynku :
- 8,37 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 1
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 4,40 m2 |
1/2 Pokój dzienny z jadalnią | 48,03 m2 |
1/3 Kuchnia | 10,10 m2 |
1/4 WC | 2,23 m2 |
Razem | 64,76 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/5 Kotłownia | 6,42 m2 |
Razem | 6,42 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 71,18 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 14,11 m2 | (14,11 m2) |
2/2 Sypialnia | 12,78 m2 | (17,83 m2) |
2/3 Sypialnia | 9,61 m2 | (13,24 m2) |
2/4 Sypialnia | 9,61 m2 | (13,24 m2) |
2/5 Garderoba | 3,12 m2 | (5,46 m2) |
2/6 Pralnia | 2,95 m2 | (5,94 m2) |
2/7 Łazienka | 7,30 m2 | (9,23 m2) |
Razem | 59,48 m2 | (79,04 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Lambro to projekt, który przygotowaliśmy z myślą o czteroosobowej rodzinie. To klasyczna nieruchomość dachem dwuspadowym, która została zaprojektowana w prostej, tradycyjnej bryle. Wysokie okna sprawiają, że dom jest świetnie doświetlony promieniami słonecznymi przez niemal cały rok. Dom nad Lambro składa się z parteru – części wspólnej oraz części nocnej ulokowanej na użytkowym poddaszu. Na parterze mamy do dyspozycji wiatrołap, który prowadzi do salonu połączonego z jadalnią. Utworzona przestrzeń dzienna ma ponad 48 m2 – jest sercem domu i miejscem, w którym wszyscy domownicy mogą spędzać czas. W naszym projekcie uwzględniliśmy dużą kanapę, kino domowe oraz wielki, rodzinny stół. Zaprojektowaliśmy dla Państwa również dużą kuchnię, która jest otwarta na jadalnię. Zaplanowaliśmy również półwyspę, na której można komfortowo gotować w towarzystwie domowników i gości. Dla zachowania komfortu korzystania z parteru ulokowaliśmy małą toaletę pod schodami prowadzącymi na poddasze. Na poddaszu domu nad Lambro znajdują się trzy sypialnie , duża łazienka mieszcząca wannę oraz prysznic. Dodatkowo zaprojektowaliśmy tam również pralnię oraz garderobę, by ułatwić codzienne korzystanie z domu. W tylnej części nieruchomości znajdziecie Państwo przestronny taras, na którym można umieścić kamiennego grill czy też drewnianą pergolę.
Projekt domu nad Lambro jest również dostępny w wersji odbicia lustrzanego. Zapraszamy Państwa do kontaktu z HouseCollection – nasi specjaliści pomogą wybrać odpowiedni wariant nieruchomości.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
- Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna słupowo -ryglowa nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 148231 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 107231 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 59923,20 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 315386 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 236387 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.