Dom nad Lambro

2 250,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
124,24 m2
Powierzchnia pomocnicza :
6,42 m2
Powierzchnia całkowita :
242,00 m2
Powierzchnia zabudowy :
97,91 m2
Kubatura netto :
342,62 m2
Minimalne wymiary działki :
19,50x19,09m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,34m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
11,50 m
Długość budynku :
8,74 m
Wysokość budynku :
8,37 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
bez garażu
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
1

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,40 m2 
1/2 Pokój dzienny z jadalnią 48,03 m2
1/3 Kuchnia 10,10 m2 
1/4  WC 2,23 m2 
Razem 64,76 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/5 Kotłownia 6,42 m2
Razem 6,42 m2 
Powierzchnia parteru netto 71,18 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 14,11 m2  (14,11 m2)
2/2 Sypialnia 12,78 m2 (17,83 m2)
2/3 Sypialnia 9,61 m2  (13,24 m2)
2/4 Sypialnia 9,61 m2  (13,24 m2)
2/5 Garderoba 3,12 m2  (5,46 m2)
2/6 Pralnia 2,95 m2 (5,94 m2)
2/7 Łazienka 7,30 m2 (9,23 m2)
Razem 59,48 m2  (79,04 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Lambro to projekt, który przygotowaliśmy z myślą o czteroosobowej rodzinie. To klasyczna nieruchomość  dachem dwuspadowym, która została zaprojektowana w prostej, tradycyjnej bryle. Wysokie okna sprawiają, że dom jest świetnie doświetlony promieniami słonecznymi przez niemal cały rok. Dom nad Lambro składa się z parteru – części wspólnej oraz części nocnej ulokowanej na użytkowym poddaszu. Na parterze mamy do dyspozycji wiatrołap, który prowadzi do salonu połączonego z jadalnią. Utworzona przestrzeń dzienna ma ponad 48 m2 –  jest sercem domu i miejscem, w którym wszyscy domownicy mogą spędzać czas. W naszym projekcie uwzględniliśmy dużą kanapę, kino domowe oraz wielki, rodzinny stół. Zaprojektowaliśmy dla Państwa również dużą kuchnię, która jest otwarta na jadalnię. Zaplanowaliśmy również półwyspę, na której można komfortowo gotować w towarzystwie domowników i gości. Dla zachowania komfortu korzystania z parteru ulokowaliśmy małą toaletę pod schodami prowadzącymi na poddasze. Na poddaszu domu nad Lambro znajdują się trzy sypialnie , duża łazienka mieszcząca wannę oraz prysznic. Dodatkowo zaprojektowaliśmy tam również pralnię oraz garderobę, by ułatwić codzienne korzystanie z domu. W tylnej części nieruchomości znajdziecie Państwo przestronny taras, na którym można umieścić kamiennego grill czy też drewnianą pergolę.

Projekt domu nad Lambro jest również dostępny w wersji odbicia lustrzanego. Zapraszamy Państwa do kontaktu z HouseCollection – nasi specjaliści pomogą wybrać odpowiedni wariant nieruchomości. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna słupowo -ryglowa nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 148231 zł
II. Roboty wykończeniowe 107231 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 59923,20 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 315386 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 236387 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt