Dom nad Lambro

2 600,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
124,24 m2
Powierzchnia pomocnicza :
6,42 m2
Powierzchnia całkowita :
242,00 m2
Powierzchnia zabudowy :
97,91 m2
Kubatura netto :
342,62 m3
Minimalne wymiary działki :
19,50x19,09m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,34m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
11,50 m
Długość budynku :
8,74 m
Wysokość budynku :
8,37 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
bez garażu
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
1

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,40 m2 
1/2 Pokój dzienny z jadalnią 48,03 m2
1/3 Kuchnia 10,10 m2 
1/4  WC 2,23 m2 
Razem 64,76 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/5 Kotłownia 6,42 m2
Razem 6,42 m2 
Powierzchnia parteru netto 71,18 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 14,11 m2  (14,11 m2)
2/2 Sypialnia 12,78 m2 (17,83 m2)
2/3 Sypialnia 9,61 m2  (13,24 m2)
2/4 Sypialnia 9,61 m2  (13,24 m2)
2/5 Garderoba 3,12 m2  (5,46 m2)
2/6 Pralnia 2,95 m2 (5,94 m2)
2/7 Łazienka 7,30 m2 (9,23 m2)
Razem 59,48 m2  (79,04 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Lambro to projekt, który przygotowaliśmy z myślą o czteroosobowej rodzinie. To klasyczna nieruchomość  dachem dwuspadowym, która została zaprojektowana w prostej, tradycyjnej bryle. Wysokie okna sprawiają, że dom jest świetnie doświetlony promieniami słonecznymi przez niemal cały rok. Dom nad Lambro składa się z parteru – części wspólnej oraz części nocnej ulokowanej na użytkowym poddaszu. Na parterze mamy do dyspozycji wiatrołap, który prowadzi do salonu połączonego z jadalnią. Utworzona przestrzeń dzienna ma ponad 48 m2 –  jest sercem domu i miejscem, w którym wszyscy domownicy mogą spędzać czas. W naszym projekcie uwzględniliśmy dużą kanapę, kino domowe oraz wielki, rodzinny stół. Zaprojektowaliśmy dla Państwa również dużą kuchnię, która jest otwarta na jadalnię. Zaplanowaliśmy również półwyspę, na której można komfortowo gotować w towarzystwie domowników i gości. Dla zachowania komfortu korzystania z parteru ulokowaliśmy małą toaletę pod schodami prowadzącymi na poddasze. Na poddaszu domu nad Lambro znajdują się trzy sypialnie , duża łazienka mieszcząca wannę oraz prysznic. Dodatkowo zaprojektowaliśmy tam również pralnię oraz garderobę, by ułatwić codzienne korzystanie z domu. W tylnej części nieruchomości znajdziecie Państwo przestronny taras, na którym można umieścić kamiennego grill czy też drewnianą pergolę.

Projekt domu nad Lambro jest również dostępny w wersji odbicia lustrzanego. Zapraszamy Państwa do kontaktu z HouseCollection – nasi specjaliści pomogą wybrać odpowiedni wariant nieruchomości. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna słupowo -ryglowa nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 148231 zł
II. Roboty wykończeniowe 107231 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 59923,20 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 315386 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 236387 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt