- 165,59 m2
- Nowy
Dom nad Brdą
- Powierzchnia użytkowa :
- 165,59 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 56,84 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 331,64 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 174,69 m2
- Kubatura netto :
- 621,35 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 23,84x19,13 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,93 m
- Kąt dachu :
- 25°
- Szerokość budynku :
- 18,24 m
- Długość budynku :
- 12,34 m
- Wysokość budynku :
- 9,29 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- czterospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 3,35 m2 |
1/2 Łazienka | 4,82 m2 |
1/3 Przedpokój | 7,32 m2 |
1/4 Spiżarnia | 2,52 m2 |
1/5 Kuchnia | 12,85 m2 |
1/6 Pokój dzienny | 36,09 m2 |
1/7 Pokój | 14,68 m2 |
Razem | 81,63 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/8 Śluza | 3,40 m2 |
1/9 Kotłownia | 14,90 m2 |
1/10 Garaż | 38,54 m2 |
Razem | 56,84 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 138,47 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 13,34 m2 |
2/2 Sypialnia | 15,34 m2 |
2/3 Łazienka | 8,03 m2 |
2/4 Pralnia | 5,12 m2 |
2/5 Sypialnia | 13,30 m2 |
2/6 Garderoba | 8,12 m2 |
2/7 Sypialnia | 12,90 m2 |
2/8 Sypialnia | 13,91 m2 |
Razem | 90,06 m2 |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Brdą to projekt nieruchomości piętrowej w stylu klasycznym o dużej powierzchni użytkowej. Polecamy go tym z Państwa, którzy szukają miejsca do życia dla większej rodziny z dziećmi lub wielopokoleniowej. Na parterze zaprojektowanym na planie kwadratu ulokowaliśmy: kuchnię ze spiżarnią, łazienkę, salon z jadalnią o powierzchni ponad 35m2 oraz pokój gościnny, który może pełnić również funkcję: gabinetu, biblioteczki lub niezależnego mieszkania dla osoby starszej. W standardowej wersji domu nad Brdą kuchnia jest zamkniętą przestrzenią, którą można łatwo połączyć z salonem i jadalnią – tę decyzję pozostawiamy jednak Państwu. Bardzo wygodnym rozwiązanym jest również umieszczenie spiżarni przy kuchni, gdzie z łatwością można przechowywać przetwory, czy też sprzęt porządkowy. Korytarz na parterze prowadzi nas do strefy dziennej, czyli do przestronnego miejsca, które przeznaczyliśmy do wypoczynku oraz do spożywania wspólnych obiadów rodzinnych. Z salonu jest wyjście na piękny i przestronny taras widokowy o powierzchni ponad 40m2. Do podstawowej bryły nieruchomości dołączyliśmy również garaż, w którym jest miejsce na dwa stanowiska samochodowe. W budynku wydzieliliśmy również dużą kotłownię o powierzchni blisko 15m2 z samodzielnym wyjściem za zewnątrz. Dom nad Brdą to nieruchomość o dużym metrażu przeznaczona do komfortowego mieszkania. Na piętrze znajdują się aż cztery sypialnie, garderoba oraz przestronna łazienka z oddzielna pralnią. Zgrabna bryła budynku zwieńczona jest dachem kopertowym w neutralnej kolorystyce.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na wszystkie pytania związane ze szczegółami projektu. Każdy dom w HouseCollection jest dostępny również w wariancie lustrzanego odbicia.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
- Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 265015 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 191713 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 107134 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 563862 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 422624 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.