165,59 m2
Nowy

Dom nad Brdą

3 250,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 165,59 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 56,84 m2

Powierzchnia całkowita :: 331,64 m2

Powierzchnia zabudowy :: 174,69 m2

Kubatura netto :: 621,35 m2

Minimalne wymiary działki :: 23,84x18,94 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,93 m

Kąt dachu :: 25°

Szerokość budynku :: 18,24 m

Długość budynku :: 12,34 m

Wysokość budynku :: 9,29 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: czterospadowy

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 2

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 3

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Dostosuj projekt Zapytaj doradcy

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	3,35 m2
1/2 Łazienka	4,82 m2
1/3 Przedpokój	7,32 m2
1/4 Spiżarnia	2,52 m2
1/5 Kuchnia	12,85 m2
1/6 Pokój dzienny	36,09 m2
1/7 Pokój	14,68 m2
Razem	81,63 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Śluza	3,40 m2
1/9 Kotłownia	14,90 m2
1/10 Garaż	38,54 m2
Razem	56,84 m2
Powierzchnia parteru netto	138,47 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową	13,34 m2
2/2 Sypialnia	15,34 m2
2/3 Łazienka	8,03 m2
2/4 Pralnia	5,12 m2
2/5 Sypialnia	13,30 m2
2/6 Garderoba	8,12 m2
2/7 Sypialnia	12,90 m2
2/8 Sypialnia	13,91 m2
Razem	90,06 m2

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Brdą to projekt nieruchomości piętrowej w stylu klasycznym o dużej powierzchni użytkowej. Polecamy go tym z Państwa, którzy szukają miejsca do życia dla większej rodziny z dziećmi lub wielopokoleniowej. Na parterze zaprojektowanym na planie kwadratu ulokowaliśmy: kuchnię ze spiżarnią, łazienkę, salon z jadalnią o powierzchni ponad 35m2 oraz pokój gościnny, który może pełnić również funkcję: gabinetu, biblioteczki lub niezależnego mieszkania dla osoby starszej. W standardowej wersji domu nad Brdą kuchnia jest zamkniętą przestrzenią, którą można łatwo połączyć z salonem i jadalnią – tę decyzję pozostawiamy jednak Państwu. Bardzo wygodnym rozwiązanym jest również umieszczenie spiżarni przy kuchni, gdzie z łatwością można przechowywać przetwory, czy też sprzęt porządkowy. Korytarz na parterze prowadzi nas do strefy dziennej, czyli do przestronnego miejsca, które przeznaczyliśmy do wypoczynku oraz do spożywania wspólnych obiadów rodzinnych. Z salonu jest wyjście na piękny i przestronny taras widokowy o powierzchni ponad 40m2. Do podstawowej bryły nieruchomości dołączyliśmy również garaż, w którym jest miejsce na dwa stanowiska samochodowe. W budynku wydzieliliśmy również dużą kotłownię o powierzchni blisko 15m2 z samodzielnym wyjściem za zewnątrz. Dom nad Brdą to nieruchomość o dużym metrażu przeznaczona do komfortowego mieszkania. Na piętrze znajdują się aż cztery sypialnie, garderoba oraz przestronna łazienka z oddzielna pralnią. Zgrabna bryła budynku zwieńczona jest dachem kopertowym w neutralnej kolorystyce.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na wszystkie pytania związane ze szczegółami projektu. Każdy dom w HouseCollection jest dostępny również w wariancie lustrzanego odbicia.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu - Dom nad Brdą

Obrys działki - Dom nad Brdą

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy zamknięty	265015 zł
II. Roboty wykończeniowe	191713 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	107134 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	563862 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	422624 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu