• 142,30 m2
  • Promocja
  • Nowy

Dom nad Angarą

2 430,00 zł 2 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
142,30 m2
Powierzchnia pomocnicza :
8,30 m2
Powierzchnia całkowita :
256,93 m2
Powierzchnia zabudowy :
109,75 m2
Kubatura netto :
381,31 m3
Minimalne wymiary działki :
20,14x21,09 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,53m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
12,14 m
Długość budynku :
9,94 m
Wysokość budynku :
8,53 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
bez garażu
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,90 m2 
1/2 Przedpokój 8,83 m2
1/3 Kuchnia 10,22 m2 
1/4 Jadalnia 10,89 m2 
1/5 Pokój dzienny 21,24 m2 
1/6 Sypialnia 12,34 m2
1/7 Łazienka 5,01 m2
Razem 72,43 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Kotłownia 6,60 m2
1/9 Spiżarnia 1,70 m2 
Razem 8,30 m2 
Powierzchnia parteru netto 80,73 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 11,39 m2  (11,39 m2)
2/2 Sypialnia 17,86 m2 (21,20 m2)
2/3 Garderoba 5,73 m2  (8,27 m2)
2/4 Łazienka 5,59 m2  (8,04 m2)
2/5 Sypialnia 14,65 m2  (18,49 m2)
2/6 Sypialnia 14,65 m2 (18,49 m2)
Razem 69,87 m2  (85,88 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Angarą to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, który reprezentuje styl klasyczny. Tradycyjna nieruchomość z dachem dwuspadowym została wzbogacona dodatkowym daszkiem nad tarasem oraz zdobieniami elewacji, które sprawiają, że bryła wyróżnia się na tle ulicy. Proponujemy Państwu przeznaczyć część ogrodu na basen, który na pewno spodoba się wszystkim członkom rodziny. Wejście z tarasu prowadzi bezpośrednio do pokoju dziennego o powierzchni ponad 20 m2. To miejsce, w którym możecie Państwo zrelaksować się po ciężkim dniu i odpocząć na wygodnej kanapie. W domu nad Angarą połączyliśmy jadalnię z kuchnią, tworząc w ten sposób idealną przestrzeń do spożywania posiłków oraz organizacji przyjęć. Kuchnia na planie kwadratu jest bardzo ustawna – na pewno zaaranżujecie ją Państwo zgodnie z potrzebami. Na parterze zaprojektowaliśmy również spiżarnię, łazienkę i dodatkową sypialnię, która może pełnić rolę pokoju gościnnego lub pokoju dla starszego członka rodziny. Na poddaszu użytkowym mieści się komfortowa strefa nocna. Architekci z HouseCollection zaprojektowali w niej trzy duże sypialnie, łazienkę oraz garderobę. Dom nad Angarą to idealna nieruchomość dla rodziny 2+1 oraz 2+2. Jeśli jednak cenicie Państwo najbardziej przytulne wnętrza, to na niemal 15 m2 każdej sypialni może spać dwoje dzieci. To sprawia, że dom nad Angarą staje się bardzo dobrym rozwiązaniem, jeśli szukacie Państwo enklawy dla rodziny wielodzietnej.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu, a nasi specjaliści z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania dotyczące wariantu podstawowego oraz odbicia lustrzanego domu nad Angarą. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 185817,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 134421,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 75117,50 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 395355,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 296325,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt