Dom Montenegro

2 650,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
118,52 m2
Powierzchnia pomocnicza :
23,59 m2
Powierzchnia całkowita :
277,20 m2
Powierzchnia zabudowy :
176,78 m2
Kubatura netto :
390,78 m2
Minimalne wymiary działki :
20,65x27,28 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,47 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
12,65 m
Długość budynku :
18,28 m
Wysokość budynku :
7,47 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,36 m2 
1/2 Komunikacja 14,65 m2
1/3 Pokój dzienny z jadalnią 31,78 m2 
1/4 Kuchnia 11,50 m2 
1/5 WC 2,50 m2 
1/6 Garderoba 4,81 m2
1/7 Sypialnia 12,60 m2
1/8 Łazienka 6,78 m2
1/9 Sypialnia 10,39 m2
1/10 Sypialnia 10,92 m2 
1/11 Spiżarnia 3,32 m2
1/12 Pralnia 3,91 m2
Razem 118,52 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Garaż 23,59 m2 
Razem 23,59 m2 
Powierzchnia parteru netto 142,11 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Montenegro to klasyczna nieruchomość o ciekawej bryle architektonicznej. Projektanci HouseCollection przygotowali dla Państwa budynek z garażem ulokowanym od frontu, zadaszonym wejściem oraz tarasem. Atutem budynku jest ozdobna elewacja składająca się z płytek klinkierowych, która sprawia, że dom Montenegro będzie prezentował się zjawiskowo na większej działce w otoczeniu zieleni. Ta parterowa nieruchomość o powierzchni użytkowej niemal 120 m2 składa się ze strefy dziennej i nocnej oraz holu, dzięki któremu  wszystkie pomieszczenia są wygodnie skomunikowane. W części wypoczynkowej, na której zostały zaprojektowane się trzy sypialnie, architekci ulokowali również pomieszczenia dodatkowe: pralnię i garderobę oraz osobne WC. Strefę wypoczynkową tworzy niemal 32-metrowy salon z jadalnią i wyjściem na taras. Latem możecie Państwo otworzyć drzwi, aby taras i ogród stały się naturalnym przedłużeniem domu. Kuchnia jest otwarta na jadalnię, a obok niej znajduje się niewielka spiżarnia. Dom Montenegro ma kompaktowe wymiary, ale dzięki odpowiedniej aranżacji wnętrza, jest to wygodna nieruchomość do życia również dla rodziny wielodzietnej.

Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące domu oraz zastosowanych rozwiązań architektonicznych, zapraszamy do kontaktu. Nasi specjaliści udzielą niezbędnych informacji oraz wspólnie z Państwem zastanowią się, który wariat domu Montenegro – podstawowy, czy odbicia lustrzanego – będzie najlepiej pasował na Państwa działkę. Zapraszamy! 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 152286,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 134578,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 67289,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 354153,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 265443,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt