Dom Migmatyt

2 450,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
109,72 m2
Powierzchnia pomocnicza :
40,05 m2
Powierzchnia całkowita :
242,06 m2
Powierzchnia zabudowy :
183,24 m2
Kubatura netto :
459,25 m2
Minimalne wymiary działki :
22,75x23,73 m
Wysokość do głównej kalenicy :
6,33 m
Kąt dachu :
25°
Szerokość budynku :
14,75 m
Długość budynku :
14,73 m
Wysokość budynku :
6,33 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,34 m2 
1/2 Komunikacja 9,00 m2
1/3 Sypialnia 14,98 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 23,00 m2 
1/5 Kuchnia 17,11 m2 
1/6 Sypialnia 12,29 m2
1/7 Sypialnia 13,33 m2
1/8 Garderoba 4,50 m2
1/9 Łazienka 5,32 m2
1/10 Łazienka 6,85 m2 
Razem 109,72 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/11 Kotłownia 8,45 m2
1/12 Garaż 31,60 m2 
Razem 40,05 m2 
Powierzchnia parteru netto 149,77 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Migmatyt to parterowa nieruchomość w stylu klasycznym, która świetnie się prezentuje na każdej parceli. Wysunięty garaż dwustanowiskowy sprawił, że wejście domu zamieniło się w kameralną przestrzeń. Z tyłu budynku ulokowaliśmy częściowo w jego bryle taras, z którego możecie Państwo korzystać w ciepłe miesiące. Nasz dom Migmatyt to idealny wybór dla Inwestorów, którzy szukają przytulnej nieruchomości. By została zachowana pełna funkcjonalność wnętrz, polecamy go parom oraz rodzinom 2+1. Kuchnia oraz jadalnia z salonem tworzą przestrzeń wspólną o łącznej powierzchni niemal 50m2. To idealne miejsce do przyjmowania gości oraz wspólnego spędzania czasu. Kuchnię od jadalni oddziela półwyspa, która stanowi przedłużenie blatu roboczego – możecie Państwo również spożywać przy niej posiłki. Wyjście z salon prowadzi bezpośrednio do ogrodu, co sprawia, że całe pomieszczenie jest doskonale oświetlone. W domu Migmatyt zaprojektowaliśmy dwie łazienki – jedną ogólnodostępną i drugą prywatną, do której wejście prowadzi z sypialni. Obie łazienki są przestronne i mieszczą zarówno narożną wannę, jak i kabinę prysznicową. dwie łazienki, z których jedną możecie Państwo przeznaczyć dla gości, a drugą dla domowników. Pomiędzy dwiema sypialniami ulokowaliśmy również garderobę. Pomieszczenia pomocnicze domu Migmatyt tworzą garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. W każdym naszym projekcie możecie Państwo dokonać zmiany systemu ogrzewania na etapie adaptacji.

Zapraszamy do zadawania pytań – specjaliści z HouseCollection udzielą Państwu niezbędnych informacji oraz doradzą, jaki wariant – podstawowy czy odbicia lustrzanego – będzie dla Państwa najlepszy. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k, ocieplony wełną mineralną o gr. min. 30cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 156025,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 137882,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 68941,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 362848,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 271961,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt