- 109,72 m2
- Nowy
Dom Migmatyt
- Powierzchnia użytkowa :
- 109,72 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 40,05 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 242,06 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 183,24 m2
- Kubatura netto :
- 459,25 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 22,75x23,73 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 6,33 m
- Kąt dachu :
- 25°
- Szerokość budynku :
- 14,75 m
- Długość budynku :
- 14,73 m
- Wysokość budynku :
- 6,33 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Nowoczesny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- ze strychem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 3,34 m2 |
1/2 Komunikacja | 9,00 m2 |
1/3 Sypialnia | 14,98 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 23,00 m2 |
1/5 Kuchnia | 17,11 m2 |
1/6 Sypialnia | 12,29 m2 |
1/7 Sypialnia | 13,33 m2 |
1/8 Garderoba | 4,50 m2 |
1/9 Łazienka | 5,32 m2 |
1/10 Łazienka | 6,85 m2 |
Razem | 109,72 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/11 Kotłownia | 8,45 m2 |
1/12 Garaż | 31,60 m2 |
Razem | 40,05 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 149,77 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Migmatyt to parterowa nieruchomość w stylu klasycznym, która świetnie się prezentuje na każdej parceli. Wysunięty garaż dwustanowiskowy sprawił, że wejście domu zamieniło się w kameralną przestrzeń. Z tyłu budynku ulokowaliśmy częściowo w jego bryle taras, z którego możecie Państwo korzystać w ciepłe miesiące. Nasz dom Migmatyt to idealny wybór dla Inwestorów, którzy szukają przytulnej nieruchomości. By została zachowana pełna funkcjonalność wnętrz, polecamy go parom oraz rodzinom 2+1. Kuchnia oraz jadalnia z salonem tworzą przestrzeń wspólną o łącznej powierzchni niemal 50m2. To idealne miejsce do przyjmowania gości oraz wspólnego spędzania czasu. Kuchnię od jadalni oddziela półwyspa, która stanowi przedłużenie blatu roboczego – możecie Państwo również spożywać przy niej posiłki. Wyjście z salon prowadzi bezpośrednio do ogrodu, co sprawia, że całe pomieszczenie jest doskonale oświetlone. W domu Migmatyt zaprojektowaliśmy dwie łazienki – jedną ogólnodostępną i drugą prywatną, do której wejście prowadzi z sypialni. Obie łazienki są przestronne i mieszczą zarówno narożną wannę, jak i kabinę prysznicową. dwie łazienki, z których jedną możecie Państwo przeznaczyć dla gości, a drugą dla domowników. Pomiędzy dwiema sypialniami ulokowaliśmy również garderobę. Pomieszczenia pomocnicze domu Migmatyt tworzą garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. W każdym naszym projekcie możecie Państwo dokonać zmiany systemu ogrzewania na etapie adaptacji.
Zapraszamy do zadawania pytań – specjaliści z HouseCollection udzielą Państwu niezbędnych informacji oraz doradzą, jaki wariant – podstawowy czy odbicia lustrzanego – będzie dla Państwa najlepszy.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k, ocieplony wełną mineralną o gr. min. 30cm
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 156025,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 137882,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 68941,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 362848,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 271961,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.