- 144,80 m2
- Nowy
Dom Kotor
- Powierzchnia użytkowa :
- 144,80 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 235,40 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 102,06 m2
- Kubatura netto :
- 395,54 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 18,54x18,84 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,46m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 9,04m
- Długość budynku :
- 11,22 m
- Wysokość budynku :
- 8,46 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 6,65 m2 |
1/2 Przedpokój z klatką schodową | 7,21 m2 |
1/3 Pom. Gospodarcze | 4,07 m2 |
1/4 Łazienka | 5,22 m2 |
1/5 Kuchnia | 12,98 m2 |
1/6 Salon z jadalnią | 45,41 m2 |
Razem | 81,54 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 9,34 m2 | (9,34 m2) |
2/2 Sypialnia | 10,66 m2 | (15,19 m2) |
2/3 Sypialnia | 10,66 m2 | (15,19 m2) |
2/4 Łazienka | 9,53 m2 | (9,53 m2) |
2/5 Sypialnia | 10,07 m2 | (13,53 m2) |
2/6 Sypialnia | 13,00 m2 | (16,60 m2) |
Razem | 63,26 m2 | (79,38 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Kotor to nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają komfortowej jednorodzinnej nieruchomości. Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym ma prostą bryłę i klasyczny dwuspadowy dach. Elewacja jest nowoczesna i bardzo ładnie się prezentuje – dzięki niej nieruchomość przyciąga wzrok. Co więcej, projekt Kotor to nasza propozycja komfortowego domu z czterema sypialniami, który możecie Państwo wybudować na małej, miejskiej działce. Powierzchnia zabudowy wynosi niespełna 103 m2. Architekci z HouseCollection dołożyli jednak wszelkich starań, by uzyskać aż 145 m2 powierzchni użytkowej i stworzyć na niej dla Państwa enklawę, w której odpoczniecie od zgiełku codzienności. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę dzienną: salon z jadalnią o powierzchni 45 m2 i kuchnię oddzieloną półwyspą, przy której możecie Państwo spożywać posiłki. Wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo powiększyć przestrzeń domu i spożywać posiłki, a także przyjmować gości na świeżym powietrzu. Ulokowaliśmy tam również łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu domu Kotor zaplanowaliśmy 4 sypialnie oraz łazienkę. Jeden z pokoi możecie Państwo przekształcić na gabinet lub pokój dla gości. Jeśli natomiast jesteście Państwo rodziną wielodzietną, na pewno każda pociecha ucieszy się z własnej przestrzeni. Każdy pokój na poddaszu ma większe okno, dzięki któremu do środka wpada więcej naturalnego światła. Dom Kotor jest dostępny w naszej bazie w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego.
Zapraszamy Państwa do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection są do Państwa dyspozycji w razie dodatkowych pytań o wersję podstawową lub odbicia lustrzanego projektu domu Kotor.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
- Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną-rekuperację
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 176946,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 128003,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 71531,20 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 376480,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 282178,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.