Dom Kotor

2 800,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
144,80 m2
Powierzchnia całkowita :
235,40 m2
Powierzchnia zabudowy :
102,06 m2
Kubatura netto :
395,54 m2
Minimalne wymiary działki :
18,54x18,84 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,46m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,04m
Długość budynku :
11,22 m
Wysokość budynku :
8,46 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
bez garażu
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,65 m2 
1/2 Przedpokój z klatką schodową 7,21 m2
1/3 Pom. Gospodarcze 4,07 m2 
1/4 Łazienka 5,22 m2 
1/5 Kuchnia 12,98 m2 
1/6 Salon z jadalnią 45,41 m2
Razem 81,54 m2 
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 9,34 m2  (9,34 m2)
2/2 Sypialnia 10,66 m2 (15,19 m2)
2/3 Sypialnia 10,66 m2  (15,19 m2)
2/4 Łazienka 9,53 m2  (9,53 m2)
2/5 Sypialnia 10,07 m2  (13,53 m2)
2/6 Sypialnia 13,00 m2 (16,60 m2)
Razem 63,26 m2  (79,38 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Kotor to nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają komfortowej jednorodzinnej nieruchomości. Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym ma prostą bryłę i klasyczny dwuspadowy dach. Elewacja jest nowoczesna i bardzo ładnie się prezentuje – dzięki niej nieruchomość przyciąga wzrok. Co więcej, projekt Kotor to nasza propozycja komfortowego domu z czterema sypialniami, który możecie Państwo wybudować na małej, miejskiej działce. Powierzchnia zabudowy wynosi niespełna 103 m2. Architekci z HouseCollection dołożyli jednak wszelkich starań, by uzyskać aż 145 m2 powierzchni użytkowej i stworzyć na niej dla Państwa enklawę, w której odpoczniecie od zgiełku codzienności. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę dzienną: salon z jadalnią o powierzchni 45 m2 i kuchnię oddzieloną półwyspą, przy której możecie Państwo spożywać posiłki. Wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo powiększyć przestrzeń domu i spożywać posiłki, a także przyjmować gości na świeżym powietrzu. Ulokowaliśmy tam również łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu domu Kotor zaplanowaliśmy 4 sypialnie oraz łazienkę. Jeden z pokoi możecie Państwo przekształcić na gabinet lub pokój dla gości. Jeśli natomiast jesteście Państwo rodziną wielodzietną, na pewno każda pociecha ucieszy się z własnej przestrzeni. Każdy pokój na poddaszu ma większe okno, dzięki któremu do środka wpada więcej naturalnego światła. Dom Kotor jest dostępny w naszej bazie w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego.

Zapraszamy Państwa do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection są do Państwa dyspozycji w razie dodatkowych pytań o wersję podstawową lub odbicia lustrzanego projektu domu Kotor.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną-rekuperację
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 176946,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 128003,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 71531,20 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 376480,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 282178,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt