144,80 m2
Nowy

Dom Kotor

3 200,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 144,80 m2

Powierzchnia całkowita :: 235,40 m2

Powierzchnia zabudowy :: 102,06 m2

Kubatura netto :: 395,54 m3

Minimalne wymiary działki :: 18,54x18,84 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,46m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 9,04m

Długość budynku :: 11,22 m

Wysokość budynku :: 8,46 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Klasyczny
Tani w budowie

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: bez garażu

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 1

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	6,65 m2
1/2 Przedpokój z klatką schodową	7,21 m2
1/3 Pom. Gospodarcze	4,07 m2
1/4 Łazienka	5,22 m2
1/5 Kuchnia	12,98 m2
1/6 Salon z jadalnią	45,41 m2
Razem	81,54 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową	9,34 m2	(9,34 m2)
2/2 Sypialnia	10,66 m2	(15,19 m2)
2/3 Sypialnia	10,66 m2	(15,19 m2)
2/4 Łazienka	9,53 m2	(9,53 m2)
2/5 Sypialnia	10,07 m2	(13,53 m2)
2/6 Sypialnia	13,00 m2	(16,60 m2)
Razem	63,26 m2	(79,38 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Kotor to nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają komfortowej jednorodzinnej nieruchomości. Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym ma prostą bryłę i klasyczny dwuspadowy dach. Elewacja jest nowoczesna i bardzo ładnie się prezentuje – dzięki niej nieruchomość przyciąga wzrok. Co więcej, projekt Kotor to nasza propozycja komfortowego domu z czterema sypialniami, który możecie Państwo wybudować na małej, miejskiej działce. Powierzchnia zabudowy wynosi niespełna 103 m2. Architekci z HouseCollection dołożyli jednak wszelkich starań, by uzyskać aż 145 m2 powierzchni użytkowej i stworzyć na niej dla Państwa enklawę, w której odpoczniecie od zgiełku codzienności. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę dzienną: salon z jadalnią o powierzchni 45 m2 i kuchnię oddzieloną półwyspą, przy której możecie Państwo spożywać posiłki. Wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo powiększyć przestrzeń domu i spożywać posiłki, a także przyjmować gości na świeżym powietrzu. Ulokowaliśmy tam również łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu domu Kotor zaplanowaliśmy 4 sypialnie oraz łazienkę. Jeden z pokoi możecie Państwo przekształcić na gabinet lub pokój dla gości. Jeśli natomiast jesteście Państwo rodziną wielodzietną, na pewno każda pociecha ucieszy się z własnej przestrzeni. Każdy pokój na poddaszu ma większe okno, dzięki któremu do środka wpada więcej naturalnego światła. Dom Kotor jest dostępny w naszej bazie w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego.

Zapraszamy Państwa do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection są do Państwa dyspozycji w razie dodatkowych pytań o wersję podstawową lub odbicia lustrzanego projektu domu Kotor.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną-rekuperację

Karta projektu-Dom Kotor

Obrys działki-Dom Kotor

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	176946,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	128003,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	71531,20 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	376480,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	282178,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu