144,80 m2
Nowy

Dom Kotor

2 800,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 144,80 m2

Powierzchnia całkowita :: 235,40 m2

Powierzchnia zabudowy :: 102,06 m2

Kubatura netto :: 395,54 m2

Minimalne wymiary działki :: 18,54x18,84 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,46m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 9,04m

Długość budynku :: 11,22 m

Wysokość budynku :: 8,46 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: bez garażu

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 1

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Dostosuj projekt Zapytaj doradcy

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	6,65 m2
1/2 Przedpokój z klatką schodową	7,21 m2
1/3 Pom. Gospodarcze	4,07 m2
1/4 Łazienka	5,22 m2
1/5 Kuchnia	12,98 m2
1/6 Salon z jadalnią	45,41 m2
Razem	81,54 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową	9,34 m2	(9,34 m2)
2/2 Sypialnia	10,66 m2	(15,19 m2)
2/3 Sypialnia	10,66 m2	(15,19 m2)
2/4 Łazienka	9,53 m2	(9,53 m2)
2/5 Sypialnia	10,07 m2	(13,53 m2)
2/6 Sypialnia	13,00 m2	(16,60 m2)
Razem	63,26 m2	(79,38 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Kotor to nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają komfortowej jednorodzinnej nieruchomości. Dwukondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym ma prostą bryłę i klasyczny dwuspadowy dach. Elewacja jest nowoczesna i bardzo ładnie się prezentuje – dzięki niej nieruchomość przyciąga wzrok. Co więcej, projekt Kotor to nasza propozycja komfortowego domu z czterema sypialniami, który możecie Państwo wybudować na małej, miejskiej działce. Powierzchnia zabudowy wynosi niespełna 103 m2. Architekci z HouseCollection dołożyli jednak wszelkich starań, by uzyskać aż 145 m2 powierzchni użytkowej i stworzyć na niej dla Państwa enklawę, w której odpoczniecie od zgiełku codzienności. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę dzienną: salon z jadalnią o powierzchni 45 m2 i kuchnię oddzieloną półwyspą, przy której możecie Państwo spożywać posiłki. Wyjście z salonu prowadzi na taras i do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo powiększyć przestrzeń domu i spożywać posiłki, a także przyjmować gości na świeżym powietrzu. Ulokowaliśmy tam również łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu domu Kotor zaplanowaliśmy 4 sypialnie oraz łazienkę. Jeden z pokoi możecie Państwo przekształcić na gabinet lub pokój dla gości. Jeśli natomiast jesteście Państwo rodziną wielodzietną, na pewno każda pociecha ucieszy się z własnej przestrzeni. Każdy pokój na poddaszu ma większe okno, dzięki któremu do środka wpada więcej naturalnego światła. Dom Kotor jest dostępny w naszej bazie w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego.

Zapraszamy Państwa do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection są do Państwa dyspozycji w razie dodatkowych pytań o wersję podstawową lub odbicia lustrzanego projektu domu Kotor.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr 24cm
Dach: dwuspadowy, więźba tradycyjna nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną-rekuperację

Karta projektu-Dom Kotor

Obrys działki-Dom Kotor

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy zamknięty	176946,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	128003,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	71531,20 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	376480,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	282178,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu