Dom Granit

3 400,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
168,35 m2
Powierzchnia całkowita :
389,65 m2
Powierzchnia zabudowy :
209,00 m2
Kubatura netto :
733,25 m2
Minimalne wymiary działki :
24,64x22,84 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,63 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
14,84 m
Długość budynku :
17,18 m
Wysokość budynku :
7,63 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
bez garażu
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z gabinetem
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,89 m2 
1/2 Komunikacja 18,41 m2
1/3 Pokój dzienny z jadalnią 37,43 m2 
1/4 Kuchnia 17,08 m2 
1/5 Spiżarnia 2,89 m2 
1/6 Garderoba 3,84 m2
1/7 Gabinet 12,99 m2
1/8 Kotłownia 7,94 m2
1/9 WC 2,49 m2 
1/10 Sypialnia 11,97 m2 
1/11 Sypialnia 11,97 m2 
1/12 Garderoba 8,38 m2 
1/13 Sypialnia 18,85 m2 
1/14 Łazienka 9,40 m2 
Razem  168,53 m2 
Powierzchnia parteru netto 168,53 m2 

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Strych 134,46 m2  (80,20 m2)
Razem 134,46 m2  (80,20 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Granit to propozycja parterowej rezydencji w stylu klasycznym o powierzchni użytkowej blisko 170 m2. To doskonały wybór, jeśli lubicie Państwo przestronne domy i szukacie wygodnego miejsca do życia dla swojej rodziny. Nad częścią mieszkalną przewidziano strych o powierzchni użytkowej 80 m2. Dom Granit to nieruchomość z ogromnym potencjałem - w przyszłości możecie Państwo zaadaptować poddasze na dodatkowe sypialnie czy też gabinet z biblioteką. Konstrukcja dachu nad poddaszem projektowana jest w technologii tradycyjnej. Na elewacje składa się tynk cienkowarstwowy oraz elementy dekoracyjne z desek drewnianych i z betonu architektonicznego – nieruchomość świetnie się prezentuje i wygląda bardzo reprezentacyjnie na tle otoczenia. W HouseCollection stawiamy na pewne i sprawdzone rozwiązania, starając się jednocześnie nadać im nowoczesnego charakteru – w domu Granit to się udało!  Wnętrze domu jest niezwykle funkcjonalne i zaaranżowane z pomysłem. Do Państwa użytku oddajemy trzy oddzielne sypialnie, w tym jedną małżeńską z bezpośrednim wyjściem na taras. Część sypialniana oraz wypoczynkowa zostały zaplanowane od strony przyszłego ogrodu z dala od ulicznego zgiełku. W domu Granit przewidzieliśmy dwie garderoby – jedną w części sypialnianej, natomiast drugą na okrycia wierzchnie z wejściem z wiatrołapu. We frontowej części budynku została wydzielona przestronna kuchnia ze spiżarnią. Oba pomieszczenia możecie Państwo urządzić bardzo nowocześnie i zgodnie ze swoimi oczekiwaniami. Otworzyliśmy kuchnię na strefę wypoczynkową, aby podczas gotowania można było spędzać czas z domownikami lub z gośćmi. Z jadalni prowadzi wyjście na taras i ogród – idealne miejsce, by w ciepłe miesiące przyjemnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Jadalnia z pokojem dziennym to prawie 40 m2 – to wygodna przestrzeń do codziennego użytkowania, w której będziecie Państwo mogli organizować przyjęcia i rodzinne spotkania. W projekcie przewidzieliśmy gazowy system grzewczy, jednak przy innych preferencjach na etapie adaptacji można zastosować inny kocioł. 

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor

Strop: strop nad parterem żelbetowy, wylewany na mokro, gr. 18cm

Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 35st., dachówka ceramiczna. 

Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego

Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji Ogrzewanie podłogowe:

Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon

Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 208225 zł
II. Roboty wykończeniowe 150631 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 84176 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 443032 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 332060 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt