Dom Galena

3 050,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
132,17 m2
Powierzchnia pomocnicza :
7,69 m2
Powierzchnia całkowita :
209,83 m2
Powierzchnia zabudowy :
148,38 m2
Kubatura netto :
372,28 m2
Minimalne wymiary działki :
22,12x21,95 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,15 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
14,12 m
Długość budynku :
12,95 m
Wysokość budynku :
7,15 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
bez garażu
Dach :
czterospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,28 m2 
1/2 Komunikacja 12,22 m2
1/3 Kuchnia 11,53 m2 
1/4 Jadalnia 13,10 m2 
1/5 Pokój dzienny 24,96 m2 
1/6 Sypialnia 11,93 m2
1/7 Sypialnia 13,39 m2
1/8 Łazienka 5,89 m2
1/9 WC 2,45 m2
1/10 Sypialnia 10,62 m2
Razem 110,37 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/11 Spiżarnia 2,03 m2
1/12 Kotłownia 5,66 m2
Razem 7,69 m2 
Powierzchnia parteru netto 118,06 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Galena to nieruchomość w stylu klasycznym z eleganckim kopertowym dachem. Tradycyjną bryłę urozmaica element dekoracyjny –  attyka wysunięta z frontowej elewacji, która przyciąga wzrok. Budynek wyróżniają wykończenia – zdobienia elewacji różnymi rodzajami naturalnego kamienia oraz częściowo zadaszony, przestronny taras z tyłu nieruchomości. Do Państwa dyspozycji oddajemy ponad 130m2 powierzchni użytkowej na jednej kondygnacji. Dom Galena wyróżnia przestronna część wypoczynkowa. W tym projekcie całkowicie otworzyliśmy kuchnię na pokój dzienny i jadalnię. Umieściliśmy również wyspę kuchenną, by ułatwić codzienne przyrządzanie posiłków. Kuchnię od części wypoczynkowej oddziela dodatkowa zabudowa, w której zaplanowaliśmy miejsce na lodówkę, piekarnik i inne sprzęty. W ten sposób otrzymaliśmy doskonale oświetlone wnętrze o imponującym metrażu niemal 50m2 z dużymi przeszkleniami. Drzwi z salonu prowadzą wprost na zachwycający taras oraz do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo otworzyć dom, by spożywać posiłki i spędzać czas na tarasie. Trzy sypialnie sprawiają, że dom Galena to idealny wybór dla par, rodzin 2+1 oraz 2+2. Jeśli lubicie Państwo wyprawiać przyjęcia i przyjmować gości rekomendujemy przekształcenie jednej sypialni w komfortowy pokój gościnny. Zaprojektowaliśmy również przestronną łazienkę z miejscem na pralkę oraz osobne WC. Pomieszczenia pomocnicze w domu Galena to niewielka spiżarnia oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania w domu, możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu do Waszych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu – nasi specjaliści z przyjemnością odpowiedzą na Państwa pytania. W HouseCollection doradzamy Inwestorom, jaki wariant projektu wybrać – wersję podstawową czy odbicia lustrzanego. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: czterospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 134672,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 119012,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 59506,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 313190,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 234741,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt