- 132,17 m2
- Nowy
Dom Galena
- Powierzchnia użytkowa :
- 132,17 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 7,69 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 209,83 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 148,38 m2
- Kubatura netto :
- 372,28 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 22,12x21,95 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,15 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 14,12 m
- Długość budynku :
- 12,95 m
- Wysokość budynku :
- 7,15 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- czterospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 4,28 m2 |
1/2 Komunikacja | 12,22 m2 |
1/3 Kuchnia | 11,53 m2 |
1/4 Jadalnia | 13,10 m2 |
1/5 Pokój dzienny | 24,96 m2 |
1/6 Sypialnia | 11,93 m2 |
1/7 Sypialnia | 13,39 m2 |
1/8 Łazienka | 5,89 m2 |
1/9 WC | 2,45 m2 |
1/10 Sypialnia | 10,62 m2 |
Razem | 110,37 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/11 Spiżarnia | 2,03 m2 |
1/12 Kotłownia | 5,66 m2 |
Razem | 7,69 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 118,06 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Galena to nieruchomość w stylu klasycznym z eleganckim kopertowym dachem. Tradycyjną bryłę urozmaica element dekoracyjny – attyka wysunięta z frontowej elewacji, która przyciąga wzrok. Budynek wyróżniają wykończenia – zdobienia elewacji różnymi rodzajami naturalnego kamienia oraz częściowo zadaszony, przestronny taras z tyłu nieruchomości. Do Państwa dyspozycji oddajemy ponad 130m2 powierzchni użytkowej na jednej kondygnacji. Dom Galena wyróżnia przestronna część wypoczynkowa. W tym projekcie całkowicie otworzyliśmy kuchnię na pokój dzienny i jadalnię. Umieściliśmy również wyspę kuchenną, by ułatwić codzienne przyrządzanie posiłków. Kuchnię od części wypoczynkowej oddziela dodatkowa zabudowa, w której zaplanowaliśmy miejsce na lodówkę, piekarnik i inne sprzęty. W ten sposób otrzymaliśmy doskonale oświetlone wnętrze o imponującym metrażu niemal 50m2 z dużymi przeszkleniami. Drzwi z salonu prowadzą wprost na zachwycający taras oraz do ogrodu. W ciepłe miesiące możecie Państwo otworzyć dom, by spożywać posiłki i spędzać czas na tarasie. Trzy sypialnie sprawiają, że dom Galena to idealny wybór dla par, rodzin 2+1 oraz 2+2. Jeśli lubicie Państwo wyprawiać przyjęcia i przyjmować gości rekomendujemy przekształcenie jednej sypialni w komfortowy pokój gościnny. Zaprojektowaliśmy również przestronną łazienkę z miejscem na pralkę oraz osobne WC. Pomieszczenia pomocnicze w domu Galena to niewielka spiżarnia oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania w domu, możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu do Waszych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu – nasi specjaliści z przyjemnością odpowiedzą na Państwa pytania. W HouseCollection doradzamy Inwestorom, jaki wariant projektu wybrać – wersję podstawową czy odbicia lustrzanego.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
- Dach: czterospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 134672,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 119012,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 59506,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 313190,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 234741,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.