Dom Chester

2 800,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
138,27 m2
Powierzchnia pomocnicza :
24,93 m2
Powierzchnia całkowita :
289,27 m2
Powierzchnia zabudowy :
121,21 m2
Kubatura netto :
478,84 m2
Minimalne wymiary działki :
16,41x23,5m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,36 m
Kąt dachu :
45°
Szerokość budynku :
9,41 m
Długość budynku :
14,50 m
Wysokość budynku :
9,36 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Działka :
na wąską działkę
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,52 m2 
1/2 Komunikacja 7,57 m2
1/3 Pokój 11,50 m2 
1/4  Salon z jadalnią 25,64 m2 
1/5 Kuchnia 13,47 m2 
1/6 Łazienka 2,72 m2
Razem 65,42 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Pomieszczenie gospodarcze 1,35 m2
1/8 Kotłownia 4,16 m2
1/9 Garaż 19,42 m2 
Razem 24,93 m2 
Powierzchnia parteru netto 90,35 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 7,65 m2  (7,65 m2)
2/2 Pokój 9,71 m2 (12,38 m2)
2/3 Pokój 12,21 m2  (15,94 m2)
2/4 Pralnia 5,51 m2  (7,49 m2)
2/5 Łazienka 5,40 m2  (7,22 m2)
2/6 Garderoba 5,53 m2 (7,43 m2)
2/7 Aneks do pracy 9,97 m2 (12,35 m2)
2/8 Sypialnia 8,74 m2 (11,76 m2)
2/9 Klatka schodowa 5,69 m2 (5,69 m2)
2/10 Garderoba 5,44 m2 (8,00 m2)
Razem 75,85 m2  (95,91 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Chester to tradycyjny parterowy dom w stylu klasycznym z poddaszem użytkowym i nowoczesnym wnętrzem zaprojektowanym z pomysłem. Polecamy tę nieruchomość, jeśli chcecie Państwo zagospodarować wąską działkę. Szerokość frontowa budynku wynosi tylko 9,4 m, a cała nieruchomość wspaniale się prezentuje. Dom Chester idealnie sprawdzi się na kompaktowych, miejskich parcelach. Duże przeszklenia dodają całej bryle lekkości i sprawiają, że dom przyciąga spojrzenia. Dołożyliśmy wszelkich starań, by wnętrze domu było zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne. Nad salonem, który stanowi centralne pomieszczenie strefy wypoczynkowej, rozpościera się antresola. Duże okna osadzone w ścianie szczytowej sprawiają, że można z niej podziwiać ogród oraz cieszyć się naturalnym oświetleniem przez większą część dni w roku. Na parterze domu ulokowaliśmy gabinet, który możecie Państwo zaadaptować na komfortowy pokój gościnny, małą funkcjonalną łazienkę z prysznicem bezbrodzikowym oraz część dzienną z przestronną kuchnią, z której bezpośrednio można wyjść na taras. Na poddaszu zaprojektowaliśmy dla Państwa 2 sypialnie dziecięce oraz sypialnię rodziców z osobną garderobą i widokiem na ogród. Poddasze użytkowe mieści również dużą łazienkę z prysznicem i narożną wanną, z której jest bezpośrednie przejście do pralni.

Do domu jest przyłączony garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia z wydzielonym miejscem na piec gazowy. Doskonałym atutem tego projektu jest to, że dom Chester może zostać zlokalizowany 3 m od działki sąsiada, ponieważ w jednej z jego elewacji bocznych nie zaprojektowaliśmy okien.

W HouseCollection przygotowaliśmy również dla Państwa lustrzane odbicie domu Chester. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 45st., blacha na rąbek. Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 201802 zł
II. Roboty wykończeniowe 145984 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 81579,40 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 429366 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 321817 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu.

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt