Dom Capri

2 950,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
145,27 m2
Powierzchnia pomocnicza :
43,78 m2
Powierzchnia całkowita :
311,54 m2
Powierzchnia zabudowy :
231,37 m2
Kubatura netto :
594,42 m2
Minimalne wymiary działki :
29,32x23,52 m
Wysokość do głównej kalenicy :
6,63 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
15,52 m
Długość budynku :
20,32 m
Wysokość budynku :
6,63 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,87 m2 
1/2 Komunikacja 25,17 m2
1/3 Pokój dzienny z jadalnią 33,89 m2 
1/4 Kuchnia 9,71 m2 
1/5 Spiżarnia 2,29 m2 
1/6 Sypialnia 10,88 m2
1/7 Łazienka 8,45 m2
1/8 Sypialnia 11,32 m2
1/9 Sypialnia 11,63 m2
1/10 Sypialnia 14,81 m2 
1/11 Garderoba 8,50 m2
1/12 Łazienka 3,75 m2
Razem 145,27 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia 7,66 m2
1/14 Garaż 36,12 m2 
Razem 43,78 m2 
Powierzchnia parteru netto 189,05 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Capri to estetyczna nieruchomość, która na pewno przypadnie do gustu miłośnikom klasycznych projektów. Parterowy budynek przyciąga spojrzenia wielospadowym dachem oraz zdobieniami elewacji z naturalnego drewna. Ta miejska rezydencja o powierzchni użytkowej ponad 145 m2 wyróżnia się zadaszonym wejściem, przeszkleniami oraz tarasem ulokowanym z tyłu budynku. Jeśli szukacie Państwo zacisznej enklawy, w której będziecie mogli odpocząć od codziennego zgiełku, dom Capri to doskonały wybór. Nieruchomość składa się z komfortowej i przestronnej strefy dziennej zaprojektowanej na prawo od wejścia oraz ze strefy nocnej, na którą składają się aż cztery sypialnie. Część wypoczynkowa z otwartą kuchnią to ponad 40 m2 przestrzeni, na której możecie Państwo spędzać czas całą rodziną. Obok kuchni zaprojektowaliśmy również niewielką spiżarnię na zapasy i niezbędne sprzęty kuchenne. Salon z jadalnią jest wspaniale doświetlony, duże okna oraz wyjście na taras i do ogrodu sprawiają, że pomieszczenie zawsze będzie pełne światła i niezwykle przytulne. Cztery sypialnie powodują, że dom Capri to idealny wybór dla rodziny wielodzietnej oraz wielopokoleniowej. Pokoje są zlokalizowane obok siebie i w bliskim sąsiedztwie łazienki, co sprzyja opiece nad najmłodszymi członkami rodziny. W domu znajduje się również garderoba oraz pomieszczenia pomocnicze: dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z piecem gazowym. Przypominamy, że preferowany system ogrzewania możecie Państwo wybrać na etapie adaptacji projektu.

Zachęcamy do kontaktu ze specjalistami z HouseCollection, którzy odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania i pomogą dostosować wariant – podstawowy lub odbicia lustrzanego – domu Capri do Państwa działki.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 202245,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 178728,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 89364,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 470337,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 352525,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt