- 137,13 m2
- Nowy
Dom Bursztyn 3 (G2)
- Powierzchnia użytkowa :
- 137,13 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 42,41 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 296,56 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 222,10 m2
- Kubatura netto :
- 479,66 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 33,04x19,44 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,13 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 11,44 m
- Długość budynku :
- 24,04 m
- Wysokość budynku :
- 7,13 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 6,81 m2 |
1/2 Komunikacja | 20,12 m2 |
1/3 Kuchnia | 10,42 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 31,93 m2 |
1/5 Pralnia | 3,83 m2 |
1/6 Sypialnia | 12,42 m2 |
1/7 Sypialnia | 12,42 m2 |
1/8 Łazienka | 8,36 m2 |
1/9 Garderoba | 3,63 m2 |
1/10 Sypialnia | 11,39 m2 |
1/11 Gabinet | 9,39 m2 |
1/12 WC | 2,16 m2 |
1/13 Spiżarnia | 4,25 m2 |
Razem | 137,13 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/14 Garaż | 36,72 m2 |
1/15 Kotłownia | 5,69 m2 |
Razem | 42,41 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 179,54 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Bursztyn 3 to klasyczna nieruchomość parterowa z garażem dwustanowiskowym ulokowanym z przodu. Budynek wyróżnia elegancki dach i zdobienia elewacji z naturalnego kamienia oraz taras, który został zaprojektowany od strony ogrodu. Ponad 135 m2 powierzchni użytkowej sprawia, że dom Bursztyn 3 to idealny wybór dla par, które lubią dużo przestrzeni oraz rodzin 2+1 lub 2+2, jeśli cenicie Państwo nieco bardziej kameralne wnętrza. Staraliśmy się, by nieruchomość spełniała różnorodne oczekiwania Inwestorów, dlatego na lewo od wejścia zaprojektowaliśmy przestronną strefę dzienną. Oddzieliliśmy kuchnię od salonu z jadalnią za pomocą półwyspy, która stanowi przedłużenie blatu roboczego. Na Państwa uwagę zasługuje duże okno w salonie, które wspaniale doświetla wnętrze oraz drzwi prowadzące na zadaszony taras. Z ogrodu można korzystać w ciepłe miesiące zarówno w słoneczne, jak i deszczowe dni. To rozwiązanie na pewno docenią najmłodsi mieszkańcy domu Bursztyn 3. Na prawo od wiatrołapu zaprojektowaliśmy dodatkowe WC, spiżarnię oraz gabinet, który możecie Państwo przekształcić na pokój gościnny. Pozostałe pomieszczenia są dobrze skomunikowane za pomocą szerokiego hallu. Jeden z pokoi ma bezpośrednie wejście do garderoby – to pomieszczenie możecie Państwo zaadaptować na sypialnię małżeńską. Dwa pozostałe pokoje mają równy metraż niemal 12,5 m2. Zaprojektowaliśmy je z myślą o dzieciach oraz nastolatkach. W domu ulokowaliśmy również przestronną łazienkę wspólną dla wszystkich domowników oraz pralnię. Nieruchomość jest również połączona z garażem dwustanowiskowym, który wraz z kotłownią tworzy pomieszczenia pomocnicze o łącznej powierzchni ponad 40 m2. W kotłowni przewidzieliśmy miejsce na piec gazowy – zmiany systemu ogrzewania możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu.
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu Burszty 3, a specjaliści z HouseCollection pomogą wybrać wariant podstawowy lub odbicia lustrzanego dla tej nieruchomości.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
- Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 191820,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 169516,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 84758,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 446094,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 334355,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.