Dom Bursztyn

2 300,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
131,59 m2
Powierzchnia pomocnicza :
34,90 m2
Powierzchnia całkowita :
324,72 m2
Powierzchnia zabudowy :
202,27 m2
Kubatura netto :
489,24 m2
Minimalne wymiary działki :
20,04x28,64 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,45 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
8,47 m
Długość budynku :
17,84 m
Wysokość budynku :
7,45 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,90 m2 
1/2 Komunikacja 19,36 m2
1/3 Kuchnia 9,81 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 37,40 m2 
1/5 Sypialnia 13,96 m2 
1/6 Pralnia 5,62 m2
1/7 Łazienka 8,74 m2
1/8 Sypialnia 13,39 m2
1/9 Sypialnia 13,39 m2
1/10 WC 2,10 m2 
1/11 Spiżarnia 1,92 m2
Razem 131,59 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/12 Kotłownia 6,00 m2
1/13 Garaż 28,90 m2 
Razem 34,90 m2 
Powierzchnia parteru netto 166,49 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Bursztyn to projekt kompaktowego domu w stylu klasycznym w kształcie litery T. To parterowa nieruchomość z prefabrykowanymi dachem w postaci drewnianych wiązarów. Cała elewacja z dwuspadowym pokryciem i drewnianym wykończeniem sprawia, że dom Bursztyn dobrze komponuje się z każdym otoczeniem. Cały metraż nieruchomości to 130 m2 – to idealny projekt dla 4 osobowej rodziny. Przygotowaliśmy dla Państwa propozycję, w której do aranżacji są trzy komfortowe pokoje w tym jedna sypialnia małżeńska. Zaplanowaliśmy również strefę wypoczynkową – salon z dużym wyjściem na taras. Pokój dzienny połączony z jadalnią za pomocą współczesnych rozwiązań architektonicznych stanie się miejscem spotkań całej rodziny. Otwartą kuchnię połączą z salonem można wyposażyć w najnowocześniejsze rozwiązania i sprzęty przez co gotowanie sprawi czystą przyjemność. Cała strefa wypoczynkowa ma aż 38 m2. Architekt w projekcie przewidział także miejsce dla osobnej toalety, pralni i spiżarni. W głównej łazience zmieści się zarówno wanna, jak i prysznic. Dom Bursztyn ma to również duży strych o powierzchni 63m2, który możecie Państwo zaadaptować do dowolnych celów. To wszystko nadaje odpowiedniej funkcjonalności i praktyczności tej inwestycji. W domu Bursztyn zaprojektowaliśmy również garaż na jedno stanowisko oraz kotłownię z instalacją gazową, którą  można zaadaptować na preferowany system ogrzewania.

Polecamy Państwu serdecznie nasze projekty domów również w wersji lustrzanej dostępne na stronie HouseCollection. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, by pomóc wybrać najlepszy projekt.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 151135,54 zł
II. Roboty wykończeniowe 133561,64 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 66780,82 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 351478 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 263439 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt