Projekt domu z poddaszem użytkowym czy projekt domu piętrowego – jakie rozwiązanie wybrać?

Doradzając Inwestorom i szukając wspólnie z nimi projektu wymarzonego domu, często spotykamy się z pytaniem, które rozwiązanie będzie korzystniejsze: dom z poddaszem użytkowym, czy piętrowy? Dlatego przygotowaliśmy krótki poradnik, w którym eksperci z HouseCollection wyjaśniają, co powinniście  wziąć pod uwagę, jeśli rozważacie budowę domu z dwiema kondygnacjami i wahacie się nad wyborem projektu domu z poddaszem użytkowym lub domu piętrowego.

Pytanie pierwsze: na jakiej działce wybudujecie Państwo swój wymarzony dom?

Szukanie projektu domu dobrze rozpocząć, gdy jest się już właścicielami działki. Dlaczego? W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy znajdują się istotne informacje dotyczące budynku, jaki może stanąć na działce, czyli Państwa przyszłego domu między innymi: kąta nachylenia połaci dachowej, czy minimalnej lub maksymalnej wysokości budynku i jego umiejscowienia na działce. Jeśli chcecie Państwo dowiedzieć się więcej na temat budowy domu, zapraszamy do naszego poradnika: „Jak przygotować się do budowy domu?”  Dla Inwestorów, którzy są właścicielami dużej, płaskiej działki, dobrym wyborem może okazać się dom parterowy. Przy niedużym metrażu parceli, ale potrzebie postawienia domu o dużej powierzchni użytkowej, trafnym wyborem będzie dom dwukondygnacyjny. Projektant z którym będziecie Państwo współpracować - na podstawie analizy dokumentów działki, wizji lokalnej oraz Państwa potrzeb – doradzi, która opcja jest dla Państwa najlepsza.  

Pytanie drugie, jaka jest oczekiwana funkcjonalność przyszłego domu?  

Decydując się na budowę domu dwukondygnacyjnego, staniecie Państwo przed dylematem, czy wybrać dom piętrowy, czy projekt domu z poddaszem użytkowym. To, która nieruchomość lepiej spełni Państwa oczekiwania, zależy od jej oczekiwanego programu użytkowego. Dlatego polecamy Inwestorom, by dokładnie zaplanowali, jakie pomieszczenia mają być w ich przyszłym domu. Zachęcamy Państwa do zapoznania się z bazą naszych projektów domów piętrowych oraz nieruchomości z poddaszem i poszukania domu, który te oczekiwania spełnia. W domach piętrowych powierzchnie kondygnacji są równe, w wariancie z poddaszem druga kondygnacja ma mniejszy metraż, ponieważ jest ograniczona przez skosy dachu. To oznacza, że na przytulnym poddaszu architekt może ulokować kilka pomieszczeń – na przykład stworzyć funkcjonalną strefę nocną z sypialnią małżeńską, dziecięcymi pokojami, garderobą i obszerną łazienką – jednak ich potencjał aranżacyjny będzie mniejszy niż w przypadku domu piętrowego. Dlatego wśród projektów, które polecamy dla rodzin wielodzietnych, często znajdują się nieruchomości z piętrem. Więcej porad o tym, czym kierować się przy wyborze domu dla rodziny znajdziecie Państwo w naszym artykule pt.: „Dom dla dużej rodziny - na co zwrócić uwagę, wybierając nowoczesny projekt?” 

Pytanie trzecie, na jakie wyzwania w procesie aranżacji musicie być Państwo przygotowani? 

Domy piętrowe i z poddaszem użytkowym różnią się również w kwestiach aranżacji. O wiele łatwiej jest urządzić dom piętrowy – równa wysokość pomieszczeń i proste ściany sprawiają, że bez trudu dopasujecie Państwo meble i dodatki. W przypadku projektów domów z poddaszem warto wydobyć jego przytulny charakter, który nadają skosy dachu. Zachęcamy Państwa do proszenia o pomoc projektanta, który pomoże zaaranżować przestrzeń Państwa domu tak, by była nie tylko atrakcyjna wizualnie, ale przede wszystkim funkcjonalna.  

Pytanie czwarte, jaka jest oczekiwana estetyka bryły? 

Kolejną ważną kwestią jest również estetyka bryły, czyli to jak Państwa dom będzie prezentował się na tle ulicy oraz osiedla. Projekty domów piętrowych przyciągają spojrzenia nowoczesną formą i ciekawym wyglądem dachu czterospadowego, wielospadowego lub stropodachu. Piętrowa nieruchomość bardzo dobrze wpisuje się w zamysł nowoczesnego, miejskiego osiedla willowego. Zachęcamy Państwa do obejrzenia projektów domów piętrowych przygotowanych przez naszych architektów, w których zostały dobrze wyeksponowane duże przeszklenia, a częstą propozycją jest modny, estetyczny minimalizm. Z drugiej strony projekty domów z poddaszem użytkowym  mają rozbudowany dach o znacznym spadku, a niektóre nieruchomości wyróżniają się zadaszonym wejściem. Urozmaicenie bryły stanowią okna połaciowe i lukarny. Projekty domów z poddaszem polecamy Inwestorom, którzy szukają utrzymanych w stylu tradycyjnym, wizualnie atrakcyjnych nieruchomości na podmiejskie osiedla. 

Pytanie piąte: jak kształtują się koszty budowy?

Przed podjęciem decyzji o tym, który typ domu będziecie chcieli Państwo wybudować, polecamy wykonanie kalkulacji. Istotne jest uwzględnienie w rozliczeniu całkowitego kosztu budowy nieruchomości oraz jej aranżacji. Może okazać się, że pieniądze, które zaoszczędzicie Państwo, wybierając mniejszy metraż domu z poddaszem, wydacie z nawiązką na urządzenie pomieszczeń na drugiej kondygnacji. Dopiero analizując całkowitą kwotę, jaką będziecie musieli przeznaczyć, aby rozpocząć życie w nowym domu, możecie Państwo zastanowić się nad wyborem rozwiązania. 

To, który dom lepiej spełni Państwa oczekiwania, jest zależne od wielu czynników. Domy piętrowe to dobry wybór, jeśli priorytetem jest dla Państwa komfortowy układ funkcjonalno-przestrzenny.  Co więcej, nowoczesny design nieruchomości piętrowych na pewno przypadnie do gustu miłośnikom prostych form. Zwolennikom tradycyjnych budynków, którzy szukają mniejszej powierzchni użytkowej, mogą spodobać się domy z poddaszem ze spadzistym dachem i skosami, dzięki którym wnętrza są przytulne i jedyne w swoim rodzaju. 

Jesteśmy przekonani, że niezależnie od wybranego wariantu nieruchomości, w bazie domów HouseCollection znajdziecie Państwo projekt Waszych marzeń.